Estimation théorique
Rue du Général Sarrail,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Sarrail,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 50 | CRS LEMERCIER | 6 | 200 | 293 | 449000€ | 2245€ |
2021-10-25 | 46 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 99 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 129 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 145 | 148 | 276800€ | 1909€ |
2020-02-26 | 63 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 255 | 353900€ | 3611€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 86 | 154 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE LA BOULE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-30 | 36 | CRS LEMERCIER | 4 | 125 | 96 | 170000€ | 1360€ |
2020-06-11 | 31 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 5 | 160 | 195 | 311100€ | 1944€ |
2020-11-23 | 23 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 70 | 192 | 134650€ | 1924€ |
2020-02-17 | 43 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 120 | 956 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-04 | 83 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 2 | 65 | 117 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-31 | 6 | RUE RENE CAILLE | 4 | 91 | 144 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-23 | 5 | RUE RENE CAILLE | 3 | 65 | 200 | 115000€ | 1769€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE LA BOULE | 4 | 100 | 78 | 169500€ | 1695€ |
2022-04-19 | 33 | RUE DE LA BOULE | 5 | 136 | 78 | 194000€ | 1426€ |
2022-05-03 | 49 | RUE DE LA BOULE | 5 | 132 | 163 | 210000€ | 1591€ |
2020-05-14 | 62 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 96 | 94 | 217000€ | 2260€ |
2019-12-13 | 55 | RUE DE LA BOULE | 1 | 65 | 93 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-21 | 36 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 42 | 226 | 155000€ | 3690€ |
2021-12-29 | 10 | RUE RENE CAILLE | 4 | 92 | 528 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-16 | 48 | RUE DE LA BOULE | 3 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2022-01-20 | 50 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 72 | 273 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-03 | 52 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA BOULE | 3 | 62 | 76 | 96800€ | 1561€ |
2019-09-06 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 147500€ | 2077€ |
2020-12-11 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 178350€ | 2512€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DE LA BOULE | 3 | 87 | 121 | 283900€ | 3263€ |
2021-01-12 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 339 | 172000€ | 1323€ |
2019-10-30 | 13 | RUE EUGENE DELAUNAY | 4 | 93 | 459 | 120000€ | 1290€ |
2023-04-24 | 2 | PL ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 282000€ | 2350€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 98 | 190 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-21 | 7 | RUE EUGENE DELAUNAY | 2 | 66 | 177 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2022-11-10 | 61 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 103 | 147 | 217450€ | 2111€ |
2021-07-20 | 70 | RUE DE LA BOULE | 4 | 130 | 268 | 220000€ | 1692€ |
2023-01-24 | 9 | CRS GENET | 4 | 168 | 255 | 350000€ | 2083€ |
2020-06-26 | 83 | RUE DE LA BOULE | 5 | 128 | 684 | 290000€ | 2266€ |
2019-09-25 | 26 | CRS GENET | 3 | 75 | 222 | 81000€ | 1080€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 107 | 195 | 192000€ | 1794€ |
2021-10-29 | 74 | RUE DE LA BOULE | 3 | 72 | 169 | 185000€ | 2569€ |
2021-03-11 | 44 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 84 | 40 | 80000€ | 952€ |
2020-02-06 | 4 | IMP GENET | 3 | 69 | 187 | 129000€ | 1870€ |
2023-03-27 | 1 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 41 | 208 | 80000€ | 1951€ |
2021-05-31 | 91 | CRS LEMERCIER | 6 | 189 | 382 | 470000€ | 2487€ |
2020-12-11 | 78 | RUE DE LA BOULE | 4 | 100 | 124 | 207000€ | 2070€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 108 | 95 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 83 | RUE DE LA BOULE | 1 | 22 | 50 | 119075€ | 5413€ |
2022-02-25 | 79 | RUE DE LA BOULE | 3 | 72 | 149 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-08 | 20 | PAS SARRAIL | 2 | 38 | 187 | 90000€ | 2368€ |
2022-12-29 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 60000€ | 800€ |
2023-05-24 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 30 | RUE SAINT MACOULT | 2 | 59 | 48 | 105000€ | 1780€ |
2020-06-15 | 2 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 847 | 425000€ | 2125€ |
2020-07-01 | 24 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 98 | 143 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-04 | 20 | RUE MONTLOUIS | 3 | 70 | 229 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 119 | 414 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 3 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 120 | 139 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-03 | 20 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 3 | 104 | 189 | 168500€ | 1620€ |
2022-04-27 | 27 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 121 | 246 | 228000€ | 1884€ |
2022-01-07 | 99 | CRS LEMERCIER | 6 | 130 | 588 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-10 | 1 | ALL SEVEAU | 4 | 122 | 348 | 160000€ | 1311€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 78 | 37 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-30 | 25 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 110 | 226 | 175000€ | 1591€ |
2023-06-19 | 8 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 77 | 161 | 160000€ | 2078€ |
2023-04-17 | 21 | RUE SAINT-MACOULT | 5 | 174 | 225 | 426000€ | 2448€ |
2021-03-22 | 19 | RUE SAINT-MACOULT | 3 | 64 | 136 | 130500€ | 2039€ |
2020-12-11 | 21 | CRS GENET | 10 | 257 | 1075 | 530000€ | 2062€ |
2021-02-05 | 42 | CRS GENET | 5 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT MACOULT | 3 | 65 | 47 | 113000€ | 1738€ |
2023-04-04 | 11 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 120 | 313 | 390000€ | 3250€ |
2022-06-27 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 177600€ | 2501€ |
2021-06-11 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 178000€ | 2507€ |
2023-04-26 | 62 | RUE ALBIN DELAGE | 4 | 90 | 298 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 120 | 167 | 327000€ | 2725€ |
2020-07-06 | 4 | CRS REVERSEAUX | 8 | 390 | 1051 | 503700€ | 1292€ |
2020-07-10 | 9 | RUE SAINT-MACOULT | 5 | 86 | 221 | 285000€ | 3314€ |
2019-12-30 | 6 | ALL SEVEAU | 2 | 63 | 140 | 50000€ | 794€ |
2022-02-22 | 60 | RUE ALBIN DELAGE | 4 | 85 | 312 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-22 | 48 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 5 | 180 | 133 | 305000€ | 1694€ |
2023-02-10 | 7 | RUE SAINT-MACOULT | 3 | 78 | 180 | 75125.1€ | 963€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MONTLOUIS | 4 | 65 | 310 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 31 | RUE BOURIGNON | 3 | 80 | 178 | 359487€ | 4494€ |
2021-07-01 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 70 | 319 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-16 | 3 | RUE SAINT MACOULT | 4 | 96 | 91 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 96 | 91 | 235783€ | 2456€ |
2019-06-14 | 23 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 5 | 182 | 317 | 525000€ | 2885€ |
2022-11-15 | 56 | RUE ALBIN DELAGE | 5 | 133 | 642 | 299000€ | 2248€ |
2023-02-11 | 18 | RUE BOURIGNON | 4 | 91 | 80 | 90000€ | 989€ |
2020-10-19 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 126 | 179 | 277000€ | 2198€ |
2021-10-25 | 106 | RUE DE LA BOULE | 4 | 117 | 143 | 119000€ | 1017€ |
2020-03-25 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 405 | 165000€ | 2578€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 72 | 201 | 70000€ | 972€ |
2020-11-05 | 7 | PL EMILE COMBES | 3 | 100 | 74 | 201500€ | 2015€ |
2021-04-29 | 12 | ALL SEVEAU | 4 | 98 | 185 | 169000€ | 1724€ |
2019-12-06 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 90 | 321 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-27 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 78000€ | 1114€ |
2021-03-29 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 105 | RUE DE LA BOULE | 3 | 83 | 1106 | 235000€ | 2831€ |
2021-09-13 | 20 | CRS REVERSEAUX | 3 | 87 | 52 | 138000€ | 1586€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 438 | 223700€ | 2355€ |
2022-08-25 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 180 | 208000€ | 1083€ |
2020-12-08 | 17 | RUE PASTEUR | 8 | 350 | 1020 | 921200€ | 2632€ |
2021-11-30 | 105 | CRS NATIONAL | 6 | 213 | 179 | 250000€ | 1174€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 119 | 431 | 220000€ | 1849€ |
2021-12-02 | 10 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 4 | 103 | 59 | 212100€ | 2059€ |
2022-12-12 | 4 | AV DES MENANTELLES | 4 | 72 | 684 | 207000€ | 2875€ |
2022-01-13 | 29 | RUE LACURIE | 6 | 140 | 389 | 319400€ | 2281€ |
2023-02-28 | 9 | CAR PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 106000€ | 4077€ |
2021-09-10 | 4 | ALL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 84 | 592 | 193750€ | 2307€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 102 | 563 | 332950€ | 3264€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 768 | 248000€ | 2638€ |
2023-06-02 | 12 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 72 | 714 | 205000€ | 2847€ |
2022-11-22 | 57 | CRS GENET | 5 | 99 | 488 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-08 | 14 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 6 | 148 | 675 | 221000€ | 1493€ |
2023-04-05 | 25 | RUE LACURIE | 4 | 131 | 755 | 532000€ | 4061€ |
2022-06-24 | 62 | CRS GENET | 2 | 58 | 120 | 54000€ | 931€ |
2020-12-11 | 12 | CITE SAINT-GEORGES | 4 | 98 | 288 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-05 | 61 | CRS GENET | 3 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-06 | 24 | RUE ALBIN DELAGE | 3 | 70 | 622 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-05 | 3 | PL D ORANGE | 5 | 126 | 690 | 330000€ | 2619€ |
2021-01-29 | 12 | RUE MARCEL CLOUET | 5 | 130 | 982 | 329400€ | 2534€ |
2019-07-16 | 12 | CAR PASTEUR | 8 | 172 | 139 | 325950€ | 1895€ |
2019-10-14 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 105000€ | 913€ |
2021-03-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 250104€ | 2175€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ALBIN DELAGE | 5 | 94 | 67 | 229200€ | 2438€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 169 | 153 | 383170€ | 2267€ |
2020-11-18 | 16 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 65 | 300 | 107000€ | 1646€ |
2022-10-04 | 56 | CRS NATIONAL | 6 | 120 | 178 | 604600€ | 5038€ |
2022-10-03 | 10 | AV DES MENANTELLES | 5 | 115 | 741 | 209690€ | 1823€ |
2021-04-14 | 85 | CRS NATIONAL | 6 | 255 | 202 | 600201€ | 2354€ |
2022-04-06 | 8 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 62 | 291 | 130000€ | 2097€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU BASTION | 3 | 82 | 52 | 132000€ | 1610€ |
2021-12-30 | 12 | RUE ALBIN DELAGE | 8 | 206 | 441 | 305000€ | 1481€ |
2021-10-06 | 5 | PL D ORANGE | 6 | 148 | 623 | 265000€ | 1791€ |
2019-10-23 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 265000€ | 1262€ |
2022-05-17 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 320000€ | 1524€ |
2022-05-10 | 3 | CRS REVERSEAUX | 7 | 184 | 381 | 360000€ | 1957€ |
2019-12-19 | 7 | RUE SAINT SALOINE | 3 | 62 | 260 | 174000€ | 2806€ |
2021-08-23 | 19 | RUE SAINT-VIVIEN | 6 | 120 | 82 | 274000€ | 2283€ |
2023-04-19 | 11 | RUE ALBIN DELAGE | 6 | 136 | 79 | 236000€ | 1735€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 180 | 298 | 355000€ | 1972€ |
2022-09-15 | 36 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 125 | 698 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-16 | 8 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 75 | 121 | 168500€ | 2247€ |
2022-08-12 | 71 | CRS NATIONAL | 7 | 190 | 0 | 203300€ | 1070€ |
2020-05-29 | 20 | RUE SAINT-EUTROPE | 7 | 235 | 700 | 395000€ | 1681€ |
2020-11-05 | 31 | RUE SAINT-VIVIEN | 3 | 100 | 62 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-11 | 18 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 107 | 161 | 337600€ | 3155€ |
2021-06-30 | 37 | RUE SAINT-VIVIEN | 5 | 95 | 60 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-06 | 46 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 135 | 150 | 251000€ | 1859€ |